자! 어디 한 번 찾아볼까~ 희망가게 예비창업주와 컨설턴트

 

 

 

겨울 어느 날, 희망가게 예비창업주와 컨설턴트 그리고 담당 간사인 나 이렇게 셋은 상권을 보기 위해 길을 나섰다. 

이 시간은 살아있는 상권과 보석같은 입지를 알아보는 알짜 노하우를 컨설턴트에게 직접 배울 수 있는 시간이다. 

예비창업주와 컨설턴트가 창업 예정지를 함께 다니며 상권에 대해 묻고 답하며, 또 점포에 대해 컨설팅 받을 수 있다. 이렇게 현장에서 배우는 상권입지 컨설팅은 희망가게 창업 지원 중 최대 강점으로 꼽힌다. 예비창업주 뿐만아니라 실무자인 나에게도 매번 새롭고 또 도움이 되는 시간이다.

성공 창업에 있어 가장 중요한 성공요소는 무엇일까? 보는 관점에 따라 달라질 수 있지만, 보통 전문가들은 자본, 아이템, 경영자 마인드, 상권 등을 말하고 있다. 어느 것 하나 중요하지 않은 것이 없다. 앞으로 희망가게와 함께 하고 싶은 분들께 조금이나마 도움이 되고자 입지를 알아보는 기본적인 팁 몇가지에 대해 나눠보려고 한다.

 

입지를 알아보기 전에 상권을 가늠해본다


상권입지를 알아볼 때 유용한 알짜 팁

 

1. 유동인구 보기 : 내 가게의 주 타겟이 될 손님들이 하고자 하는 골목상권에 지나다니는가?

 

매우 당연한 것으로 느껴지겠지만, 이 것을 눈에 살피는 예비 창업주 분들이 매우 극소수라는 점은 조금 의아스러웠다^^;

단지 유동인구가 많은 곳을 선택하는 것은 의미가 없다. 창업자 자신이 하고자 하는 유사한 아이템들의 접객수를 세 보는 것이다.

 

예를 들어 내가 하려고 하는 가게가 네일아트샵이라면, 네일아트를 할 만한 사람들이 지나다니는지, 이와 비슷한 (헤어,피부)에 투자할 만한 사람들이 다니는지 봐야한다. 네일아트샵이라면 최소한 2,30~40대를 벗어나지 않는 세련된 사람들이 오고 다니는 길목이어야 한다는 것. 초등, 중등 자녀를 키우는 것으로 보이는 엄마들이 삼삼오오 모여 이야기 꽃을 피우는 카페, 음식점이 있는 상권 이런 곳이라 할 수 있다.

 

 

 

2. 긍정적 경쟁 점포들 보기 : 주변 가게들과 업종의 조화가 이루어져 있는가?

 

함께 있으면 서로에게 상승효과가 있는 가게들이 있다. 네일아트샵에게는 미용실, 애견샵, 피부관리샵이 그렇고, 카페는 학원, 미용샵이 잘 어울린다. 내 경쟁업체가 주변에 얼마나 있는지 조사하는 것도 필수다. 아무리 내가 영업력이 뛰어나다 할 지라도, 브랜드력이 높은 경쟁업체가 많이 있다면 위험할 수 있다.

 

 

 

3. 계약 조건 이면을 볼 것 : 정말 좋은 대로변인데 계약조건이 너무 좋다?

 

정말 대박을 만난 것이 아니라 조건이 좋은 이유가 있다는 것. 마냥 가격이 낮다고 해서 좋은 것은 아니다. 부동산 아저씨의 말은 반만 들을 것! 주변사람 한 명의 말을 전부인 양 받아들여서도 안된다.

 

 

 

4. 인근 주거지역 생활수준 보기 : 내 예비 고객의 소비력, 구매력은 어느 정도인가?

 

주변 주거시설들을 자세히 보라, 그에 따라 내 가게의 메뉴와 가격대들이 이 지역 사람들에게 어필이 되는 수준인지를 알 수 있다. 간단히 조사하는 방법은 주변 음식점의 가격대를 보거나, 아파트 주차장에 있는 차종을 보면 파악이 가능하다.

 

 

 

5. 척 보면, 척 아는 상권 : 던O도너츠, O죽, OO바게트가 연달아 있다면?

 

볼 필요도 없는 큰 상권이니 미련갖지 말것. 차라리 버스정류장 맞은편에 있는 곳, 횡단보도근처에 있는 곳이 훨씬 좋은 상권이다.

 

 


상권 찾는 바이블(BIBLE)이라는 것이 존재한다면 결국 찾아내는 사람은 직접 몸으로 뛰는 당신이어야한다. 장부를 들고 체크해 가며 몇달간 열심히 상권을 찾다보니 부동산에서 부동산업자인줄 알더라고 하시는 창업주분들을 보면, 아무리 퍼 올려도 물이 마르지 않는 우물처럼 세상에 좋은 상권들이 넘쳐나면 얼마나 좋을까 싶다. 

 

힘들게 뛰어다닌 시간과 노력을 보상해주는 것은 결국 매출과 수익이겠지 하는 결론은 내가 생각해도 참 팍팍하게 느껴진다. 하지만 그 만큼 좋은 입지를 찾는 것은 중요하고 쉽지 않은 일. 입지에 대해 자문을 구하고자하는 예비창업주들은 창업 컨설턴트나 소상공인지원센터(www.seda.or.kr)와 같은 곳의 도움을 받는다면 조금 더 수월할 것 같다.

 

 

 

 

<희망가게>
저소득 한부모 여성가장의 경제적 자립을 위해 무보증 신용대출(마이크로크레딧)방식으로 창업을 지원합니다. 2004년을 시작으로 2013년 11월 현재 수도권을 비롯하여 원주, 춘천, 대전, 천안, 청주, 대구, 경산, 구미, 포항, 광주, 목포, 부산, 김해, 양산에 이르기까지 200여 곳의 사업장이 문을 열었습니다. 나눔의 선순환을 지향하는 희망가게, 창업주들이 매월 내는 상환금은 창업을 준비하는 또 다른 여성가장의 창업자금으로 쓰입니다.
 
<아름다운세상기금>
서경배(아모레퍼시픽 대표) 님를 비롯한 그 가족은 2003년 6월 한부모 여성가장의 경제적인 자립을 지원하는 <아름다운세상기금>을 조성하였습니다. 이 기금은 우리 사회 가난한 어머니들과 그 자녀들이 건강하고 아름다운 삶을 살아가길 바랬던 장원 서성환(아모레퍼시픽 창업주) 님의 마음과 고인에 대한 유가족의 존경이 담겨져 있습니다.